Le syndrome du bâtiment malsain (SBM) est un trouble pouvant affecter la santé des occupants de bâtiments dont la qualité de l'air intérieur est médiocre. Il est souvent dû à la pollution de l'air intérieur et à une mauvaise ventilation, mais peut également résulter d'une conception inadéquate, de problèmes de plomberie ou de la prolifération de moisissures. Le terme « syndrome du bâtiment malsain » a été inventé en 1988 par l’Organisation mondiale de la santé (OMS) pour décrire une affection liée au bâtiment qui ne peut être diagnostiquée comme une autre maladie spécifique, mais qui présente des symptômes similaires, tels que des maux de tête, de la fatigue et des nausées. Les personnes qui travaillent dans des bureaux ou des usines peuvent être touchées par le SBS, car elles passent de longues périodes à l'intérieur sans ventilation adéquate ni exposition à la lumière du soleil ; cela peut entraîner des complications de santé chez les travailleurs souffrant de pathologies chroniques telles que l'asthme et les allergies.
Quelles sont les causes du syndrome des bâtiments malsains ?
Il existe de nombreuses causes potentielles du syndrome des bâtiments malsains, en particulier dans les bâtiments anciens, dépourvus d’une ventilation optimale et présentant une mauvaise circulation de l’air. Voici quelques-unes des principales causes du syndrome des bâtiments malsains :
- Une ventilation insuffisante
- Une mauvaise qualité de l’air
- Des niveaux élevés de dioxyde de carbone (CO₂), d’humidité et d’autres polluants intérieurs
- Des systèmes de circulation et de filtration de l’air défaillants
- Des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) mal entretenus
Quels groupes de personnes sont les plus touchés par le syndrome des bâtiments malsains ?
Certains groupes de personnes peuvent être plus touchés par le syndrome des bâtiments malsains (SBS) que d’autres. Il s’agit notamment :
- Les enfants peuvent être plus sensibles aux effets de la pollution de l’air intérieur car leur système immunitaire est encore en développement et leurs poumons sont plus petits. Ils passent également plus de temps à l’intérieur que les adultes.
- Les personnes âgées peuvent être davantage touchées par le SBS car leur système immunitaire est affaibli et elles peuvent souffrir de pathologies préexistantes qui les rendent plus sensibles aux effets de la pollution de l’air intérieur.
- Les personnes souffrant de troubles respiratoires tels que l’asthme et les allergies, ainsi que celles atteintes de maladies cardiaques, peuvent être davantage touchées par le SBS car elles sont plus sensibles à la pollution de l’air intérieur.
- Les personnes qui passent beaucoup de temps à l’intérieur, comme les employés de bureau, peuvent être davantage touchées par le SBS que celles qui passent plus de temps à l’extérieur.
- Certaines personnes peuvent être plus sensibles à certains produits chimiques couramment présents dans l’air intérieur, tels que les composés organiques volatils (COV) et le formaldéhyde.
- Il est important de noter que toutes les personnes exposées aux mêmes conditions ne présenteront pas nécessairement les mêmes symptômes, et que toutes celles qui présentent des symptômes ne recevront pas forcément un diagnostic de syndrome des bâtiments malsains. De plus, les symptômes du syndrome des bâtiments malsains peuvent être dus à divers facteurs ; il est donc essentiel d’identifier et d’éliminer la cause, puis de prodiguer un traitement médical adapté.
Symptômes du syndrome des bâtiments malsains :
- Maux de tête
- Nausées
- Vertiges
- Difficultés respiratoires, telles que l’asthme ou les symptômes de la BPCO (maladie pulmonaire obstructive chronique)
- Stress
- Irritations cutanées, telles que des éruptions cutanées et de l’acné dues au contact avec des matériaux de construction (comme la moquette, la peinture ou les adhésifs) qui dégagent des substances chimiques toxiques au fil du temps. Cela peut entraîner des réactions allergiques chez certaines personnes et s’avérer grave pour d’autres.
- Cette affection a été associée à des crises d’asthme chez les enfants résidant dans des bâtiments malades.
Nombre estimé de personnes souffrant du syndrome des bâtiments malsains :
Le nombre estimé de personnes souffrant du syndrome des bâtiments malsains (SBS) est difficile à déterminer, car il s’agit d’une affection qui peut être difficile à diagnostiquer et à quantifier. Cependant, on estime généralement que le SBS touche une part importante de la population. Selon l’Organisation mondiale de la santé (OMS), jusqu’à 30 % des bâtiments neufs et rénovés dans le monde pourraient présenter des problèmes de qualité de l’air intérieur entraînant des symptômes du SBS. Des études ont également montré que les symptômes du SBS sont signalés par 20 à 30 % des occupants des bâtiments
Contamination par les moisissures :
La moisissure est un champignon qui se développe dans les endroits humides et chauds, tels que les sous-sols et les vides sanitaires. Les spores de moisissure peuvent se développer sur des matériaux de construction comme le bois et le papier, ainsi que sur les canalisations, les conduits et les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Les effets de l’exposition aux moisissures comprennent des réactions allergiques telles que l’inflammation et les éternuements ; une irritation des yeux ; la toux ; une respiration sifflante ; une oppression thoracique ; des éruptions cutanées ; des nausées ou des vomissements ; des douleurs musculaires/maux de tête (légers) ; de la fatigue (modérée). Dans les cas graves — notamment chez les nourrissons —, l’exposition peut entraîner une insuffisance respiratoire, voire le décès, en raison des mycotoxines libérées au cours des cycles de croissance du champignon.
Maimoon Gardens prend des mesures essentielles contre le syndrome des bâtiments malsains :
Les promoteurs de Fakhruddin mettent en œuvre plusieurs mesures pour le nouveau projet Maimoon Gardens afin de réduire le risque de syndrome des bâtiments malsains (SBS) dans les nouveaux bâtiments :
- Maimoon Gardens est équipé du système avancé de filtration de l’air HEECO2R pour éliminer la prolifération des moisissures et prévenir le syndrome des bâtiments malsains.
- Ce système de purification de l’air de dernière génération, conçu par la NASA, offre la meilleure qualité d’air possible afin de protéger les résidents contre le syndrome des bâtiments malsains et de privilégier un mode de vie sain.
- Afin de réduire le risque de syndrome des bâtiments malsains (SBS) à Maimoon Gardens, des matériaux de construction non toxiques et à faibles émissions sont utilisés lors de la construction. Cela implique d’éviter les matériaux connus pour émettre des composés organiques volatils (COV) ou d’autres polluants. On estime que l’air intérieur peut contenir jusqu’à 300 substances chimiques de plus que l’air extérieur. En utilisant des matériaux non toxiques et à faibles émissions, Maimoon Gardens adopte une approche proactive pour garantir que la qualité de l’air dans les logements réponde aux normes les plus élevées et soit exempte de polluants nocifs.
- La technologie domotique de Maimoon peut contribuer à réduire le risque de syndrome du bâtiment malsain (SBS) en permettant un contrôle et une gestion plus efficaces de la consommation d’énergie. En automatisant et en optimisant l’utilisation des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), de l’éclairage et d’autres appareils consommateurs d’énergie, les maisons connectées peuvent contribuer à réduire la quantité de polluants et d’allergènes présents dans l’air.
Le risque de syndrome des bâtiments malsains (SBS) à Maimoon Gardens est réduit grâce à la mise en œuvre de ces mesures essentielles, ce qui en fait un lieu de vie plus sain et plus agréable.
